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如何定义许家印:地产巨人?保险达人?粮油勇士?卖水匠人? 合能璞丽户型,凯旋滨江园,电的部首

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如何定义许家印:地产巨人?保险达人?粮油勇士?卖水匠人?

来源:未知 编辑:admin 时间:2020-02-14 手机版

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原标题:如何定义许家印:地产巨人?保险达人?粮油勇士?卖水匠人? 来源:创业邦

编者按:本文来源创业邦专栏节点财经,作者威廉,编辑化雪。

2019年8月28日,亚冠四分之一决赛在广州天河体育中心上演,在这场与日本鹿岛鹿角队的对决中,恒大球员新队服上的“恒驰”标志显得格外抢眼,这是恒大宣布进军新能源汽车后的首次公开亮相。

拿球衣为新业务站台,已经成为恒大惯用的营销手段,自2010年恒大集团以1亿元抄底广东广药队起,这支球队就同恒大地产业务一同踏上了发展的快车道,而其创始人许家印也在“地产大鳄”之外开始不断有了新的身份标签。

23年前,离开周口太康的许家印一手创建恒大地产,关于名字,许家印的解释是:“恒大者,古往今来连绵不绝,曰恒;天地万物增益发展,曰大。”如今,恒大以2.1万亿的总资产、超6000亿的年销售规模登上中国地产公司榜首,许老板为此得以两次成为“中国首富”。

然而,在行业利润逐步进入下滑通道的背景下,仅凭“一条腿走路”的地产商难以维持继续的高增长。因此,谋求多元化发展成了许家印过去十年来最上心和最头疼的事。

不过与万科、万达一众同行在房地产主业的基础上向相关产业链延伸发展的模式不同,恒大的多元化之路则走得更为激进,从地产到文旅、快消、金融、大健康,再到如今的新能源汽车,跨界之大业内少有。

许家印曾说:“要么不做,要么做大做强。”这位从豫东贫困农村走出来的商业大佬,显然有着超乎常人的野心。

进化中的恒大帝国

许家印的首次创业,赶上了中国城市化发展的历史大潮。得益于舞阳钢铁公司沉淀10年的韧劲,以及在深圳中达集团4年的经验,许家印以其独有的“许氏”管理风格,带领恒大在万千房地产企业中脱颖而出。

1996年,恒大地产在亚洲金融风暴中逆市成立,凭借“小面积、低价格、低成本”的策略,第二年便开发出恒大第一个楼盘——金碧花园,当年实现销售额8000万,许家印获得了人生中的第一桶金。而伴随着第一个“三年计划”的结束,1999年恒大地产已经跻身广州地产10强。

从2000年开始,许家印着力于整合资源、规范流程、提升管理,陆续开发出“金碧”系列精品楼盘,恒大的企业品牌和实力突飞猛进,拔得当年广州房地产最具竞争力10强企业头筹。随后,恒大实施紧密型集团化管理模式以及标准化运营模式,确立了全精装修交楼的民生地产定位。

2004年,许家印忍痛砸掉耗资千万的金碧世纪花园项目,正式开启了恒大的精品战略。两年后,许家印对恒大提出了“拓展全国、迈向国际”的发展口号。接下来的三年,恒大不但规模扩大了数十倍,销售额更是狂增了220倍,总资产与纳税额翻了150倍以上。

而到了2008年,伴随着世界性的金融危机,房地产业也迎来了最艰难的时刻。彼时,恒大港股上市受挫,许家印一方面大搞当初薄利多销的套路,全国几十个楼盘联动促销,快速回笼了海量资金;另一方面则密会“大D会”,与郑裕彤等香港富豪签署融资协议,恒大算是熬过一个最艰难的地产寒冬。

2009年11月5日,许家印如愿站到了香港交易所,敲响了恒大上市的钟声。当日,恒大股票收盘价较发行价溢价34.28%,市值达705亿港元。受益于此,许家印以479.49亿的身价成为中国大陆首富。

2015年,当国内房地产市场仍处于调整周期,且大量资本试图外逃之际,许家印再次找到“大D会”牌友,相继从新世界发展、周大福、信和置业、华人置业等手中接过国内多个优质地产项目,恒大得以用较为优厚的价格快速壮大其地产版图。

“大D会牌友”为许家印站台

2017年9月20日,恒大股票一路上涨,报收于29.05港元/股,上涨3.38%。,许家印的身价随之暴涨至2600多亿,再次成为中国首富。而此时人们也愕然发现,许老板的手中已经不不仅仅是一个简单的地产帝国。

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